beplay官网娱乐数beplay官网娱乐房地产beplay官网娱乐而金融业则是下一个被颠覆的行业beplay官网娱乐美国鹰服饰公司beplay官网娱乐物流专家beplay官网娱乐Shekar Natarajanbeplay官网娱乐．
beplay官网娱乐他担任执行副总裁兼首席执行官beplay官网娱乐供应链beplay官网娱乐AEO的主管及附属公司的总裁beplay官网娱乐安静的平台beplay官网娱乐该公司本周宣布，Quiet将采用租金占收入百分比的模式，而不是租赁协议中通常使用的标准基础租金。
beplay官网娱乐Quiet正与房地产经纪公司仲量联行(JLL)就租赁模式进行合作，这种模式已被用于零售交易，但纳塔拉詹称其为“开创性”beplay官网娱乐工业地产beplay官网娱乐．
beplay官网娱乐在零售业，这种模式被称为百分比租金，租户根据收入支付租金，在某些情况下，还可以包括基本月租金。
beplay官网娱乐Natarajan告诉《Sourcing Journal》:“纵观整个行业，大多数仓储和配送模式都是为了确保空间，为设备配置资本，然后引入需求。”beplay13beplay官网娱乐因此，对于每一家公司来说，如果他们在管理自己的资产或拥有自己的资产，他们最终会在很长一段时间内在成本上不平衡。”
beplay官网娱乐部分原因在于，企业根据高峰时期所需的面积来占用工业用地。beplay官网娱乐然而，当繁忙期结束时，多余的容量就会被闲置。
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beplay官网娱乐仲量联行工业经纪业务国际总监克里斯·比乔森(Kris Bjorson)称其为“灵活的交易结构”。
beplay官网娱乐Bjorson在一份声明中表示:“为了支持公司建立一个响应性强、动态的网络的目标，我们正在从企业转租、零售到工业对话，甚至是投机工业发展，探索创造性的解决方案。”
beplay官网娱乐此次与仲量联行的合作旨在挑战物流行业使用的传统固定成本模式，同时改变单位成本的定义理念。beplay官网娱乐Natarajan举了beplay官网娱乐超级beplay官网娱乐还有流媒体服务。
beplay官网娱乐“一切都是现收现付，”他谈到这些服务时说。beplay官网娱乐“供应链是这些非常分散和固定成本的模式。beplay官网娱乐因此，我们正在打破这种束缚，试图引入一种现收现付的模式。”
beplay官网娱乐这看起来是双重的。beplay官网娱乐在某些情况下，这意味着Quiet拥有这栋建筑，并充当房东的角色，将空间出租给其他支付一定比例租金的零售商和品牌。beplay官网娱乐在其他情况下，品牌将联合起来形成一个市场，将未使用的仓库和分销能力提供给其他公司，然后根据使用情况付费。
beplay官网娱乐Natarajan说:“创造这种按产量付费的模式，可以使不同类型的资产所有者，不仅是传统的工业房地产从业者，还可以将资产未充分利用的人添加到这个平台上。”beplay官网娱乐“这对我们这样的运营商也有好处，因为我们现在可以无限制地增长，而不必担心资金需求、如何填满大楼，以及如何扩大业务所带来的所有头疼问题。beplay官网娱乐这对环境是有益的，因为你在优化现有资产的使用。beplay官网娱乐你并不是在尝试创造新的资产。”
beplay官网娱乐Natarajan表示，Quiet已经有“不少合作伙伴”签署了谅解备忘录，其中一些合作伙伴的名字将在未来公开宣布。
beplay官网娱乐这位高管说，类似的财务模式现在也被用于Quiet的履约中心的租赁设备。
beplay官网娱乐这意味着，Quiet不再像以往那样按照四年或五年的租赁义务(即资产必须随着时间的推移而折旧)，而是根据使用情况付费。beplay官网娱乐每个人——金融家和设备制造商——最终都会在这个过程中获得报酬，而用户可以选择在适合自己的时候推出更新的设备。
beplay官网娱乐简而言之，这就是纳塔拉扬在颠覆旧的供应链管理方式时所寻求的弹性，尤其是在Quiet雄心勃勃要在明年扩大其履行网络的情况下。
beplay官网娱乐“安静”的业务今年增长了80%，其中大部分增长发生在过去7个月里。beplay官网娱乐它的客户数量超过60个，其中包括beplay官网娱乐美国之鹰beplay官网娱乐，beplay官网娱乐猛禽的beplay官网娱乐，beplay官网娱乐户外的声音beplay官网娱乐而且beplay官网娱乐小鸟beplay官网娱乐等等。
beplay官网娱乐由于企业寻求削减成本，对经济衰退的担忧在一定程度上推动了当前的增长。
beplay官网娱乐Natarajan说:“我们的渠道是有史以来最强大的。beplay官网娱乐“我认为有两件事正在发生。beplay官网娱乐由于经济衰退，人们正在寻找更具破坏性、不连续的成本优势模式。beplay官网娱乐其次，由于利率高，资金成本高，所以他们试图找到像我们提供的这种可变模型。”
beplay官网娱乐AEO收购了Quiet业务beplay官网娱乐从那时起，Natarajan一直在发展业务，并找到了新的方法，在分销和履行方面创造可持续的效率。beplay官网娱乐这位高管表示，Quiet计划在2月份宣布一些“开创性”的东西，还会有更多内容。
beplay官网娱乐纳塔拉扬说:“你会在2月份感到震惊。”beplay官网娱乐“这是我送给业内其他人的情人节礼物。”