beplay官网娱乐西蒙房地产集团beplay官网娱乐(SPG)首席执行官David Simon看好物理beplay官网娱乐零售beplay官网娱乐商店beplay官网娱乐当他的曾经。
beplay官网娱乐简而言之:beplay官网娱乐购物中心运营商beplay官网娱乐房地产投资信托基金beplay官网娱乐(REIT)公布的第三季度业绩超出华尔街预期。beplay官网娱乐公布第三季度末86亿美元的流动性,和再融资16房地产抵押贷款从1月到9月。beplay官网娱乐它也有一个“相当数量的租赁”的新租赁开盘价管道自去年以来上升了10%,平均持续七年的租约。
beplay官网娱乐“我们还没有看到任何回调在开设新店或续签,”首席执行官说。beplay官网娱乐“(零售商)看到大多数的压力beplay官网娱乐电子商务beplay官网娱乐业务,所以航班为实体,这是真的。beplay官网娱乐这将是持续的。”
beplay官网娱乐高管强调,零售商的兴趣增长”要开分店,就这么简单,因为回报电子商务就不是每个人都在谈论什么。beplay官网娱乐“零售商将把钱进商店,因为他们提供的“最高的投资回报,”购物中心运营商已经观察到通过其投资beplay官网娱乐杰西潘尼beplay官网娱乐和伙伴关系beplay官网娱乐SPARCbeplay官网娱乐和beplay官网娱乐Gilt Groupe街beplay官网娱乐。beplay官网娱乐电子商务,“这是一个困难的一年和砖就是行动,”他说。
beplay官网娱乐尽管今天的“关于”宏观气候,CEO“难以置信的自信进入未来几年”,并警告华尔街投资者不要“低估物理零售。beplay官网娱乐“即使有打嗝的这个节日,他认为对新交易的需求持续快速增长。beplay官网娱乐虽然没有人真正想要一个衰退,衰退将提供降低新开发建设成本的好处,他说。
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beplay官网娱乐西蒙现在预计入住率和现金流在明年达到pre-Covid水平。beplay官网娱乐居住在美国商场和高档门店在9月30日为94.5%,2022年,从一年前的92.8%上升1.7%。beplay官网娱乐基本最低租金是每平方英尺54.80美元,从一年前的53.91美元上涨了1.7%。
beplay官网娱乐净销售额:beplay官网娱乐总营收从13亿美元上涨1.5%,至13.2亿美元。beplay官网娱乐收入包括租赁收入增长0.6%至12.2亿美元。
beplay官网娱乐九个月的总收入从37.9亿美元上涨2.7%,至38.9亿美元,其中包括租赁收入增长3.0%至36.2亿美元。
beplay官网娱乐收益:beplay官网娱乐净收益下降20.7%至5.39亿美元,合稀释后每股收益1.65美元,至6.799亿美元,或2.07美元,一年前。beplay官网娱乐类似的资金操作基于来自营运资金流量的增长0.9%至11.1亿美元,合稀释后每股收益2.97美元,至11亿美元,或2.92美元,一年前。beplay官网娱乐基于来自营运资金流量的房地产投资信托基金所使用的指标显示财务现金流从操作和被认为是一个很好的反映了公司的财务表现。
beplay官网娱乐尽管利润下滑,抢断优于华尔街分析师普遍预期的调整稀释每股收益1.44美元,营收为12.3亿美元。
beplay官网娱乐九个月的净利润下降16.1%,至14.6亿美元,合稀释后每股收益4.46美元,而17.4亿美元或5.40美元,一年前。
beplay官网娱乐抢断了2022财年指导,与净收益的稀释后每股收益6.16美元至6.21美元,相比基于来自营运资金流量的11.83 - 11.88美元的区间财务今年截至12月31日,2022年。beplay官网娱乐从5.93 - 6.00美元的稀释分享和比较基于来自营运资金流量的11.70美元和11.77美元之间财务预计8月时抢断报道在第二季度的结果。
beplay官网娱乐首席执行官:beplay官网娱乐“许多试图杀死物理零售房地产,特别是在封闭的购物中心,”他说,并补充说当在Covid商店都会关门,反对者说物理零售是一去不复返了。beplay官网娱乐然而,实体强,实体零售商强,和电子商务平平。”